Прийомка квартири
у забудовника
з експертом

Перевірка якості будівництва
Виявлення дефектів і недоліків


Приймання квартири в новобудові

Виїзд фахівця на огляд і перевірку квартири в новобудові після будівельників, в межах Києва та Київської області


Виконується інженерно‑будівельний аудит об'єкта нерухомості - інспектування якості будівництва, виявлення недоліків і дефектів, перевірка наявності та правильності комплектації обладнання (згідно договору), а також наявності порушень вимог нормативних будівельних норм - "ДБН" і галузевих стандартів "ДСТУ"


Проводиться оцінка виявлених порушень та консультація - ви отримаєте відповіді на питання, що виникають під час прийняття вашої нової квартири, поради та рекомендації, щодо усунення недоліків


Надається допомога у правильному заповненні оглядового листа / дефектної відомості, підписання вами акту приймання‑передачі квартири, здійснюється тільки після усунення недоліків забудовником, або якщо в квартирі є несуттєві дефекти, чи ж навпаки - все гаразд


Додатково може виконуватися контрольний замір приміщень квартири і обчислення їх фактичної площі, в електронному вигляді вам надається "обмірне креслення" в форматі "PDF" -   детальніше


Попередньо замовник надає копії документації від забудовника, яка є на руках (план, технічна характеристика, попередній договір купівлі‑продажу, інвестиційний договір і т.д.)


*мінімальний виїзд: м. Київ - 1000 грн,
Київська обл. - 2000 грн
Професійна кваліфікована допомога спеціаліста
по прийняттю квартири у забудовника

Основні запитання клієнтів

🔸 Навіщо потрібен експерт-будівельник під час перевірки житла?

Задача прийняти квартиру у забудовника постає перед кожним покупцем нерухомості. Навіть маючи на руках "чек-лист" прийомки, пересічному інвестору дуже складно врахувати "всі підводні камені" в процесі приймання квартири. Неозброєним оком, без спеціального допоміжного обладнання та профільних знань, практично неможливо помітити багато специфічних дефектів, недоліків та помилок будівельно-монтажних робіт. А також виявити проблемні місця, які спливуть в майбутньому. А якщо вчасно не виявити їх при прийманні, то витрати на виправлення, доведеться повністю нести самостійно. Досвідчений фахівець чудово знає як прийняти квартиру в новобудові і допоможе правильно заповнити оглядовий лист та описати знайдені недоліки, неякісно виконаної роботи будівельників.

🔸 Чому 95% квартир здаються забудовниками з дефектами?

На жаль, у всіх новобудовах Києва і Київської області виявляються недоліки під час приймання. Так уже склалося, що кожен будинок будується силами десятків підрядників, які лише поверхнево контролюються генеральним підрядником. Тільки 1/3 з них робить свою роботу якісно. Решта, 2/3 "халтурників" - допускають до роботи некваліфікованих робітників "з вулиці", виконують роботи без професійного інструменту, використовують вкрай неточний вимірювальний інструментарій. Економлять, підміняючи хороший будматеріал дешевшим.

🔸 Для чого потрібна перевірка цілісності і комплектації обладнання?

Купуючи квартиру, ви купуєте її з певною комплектацією: лічильниками водопостачання, електрики, опалення, газопостачання, запірно-регулювальною арматурою, автоматикою електромережі, пожежними датчиками і сигналізацією, газоаналізатором, витяжними вентиляторами тощо. Дуже часто це обладнання фізично відсутнє, вкрадено або підмінено несправним. Своєчасного виявлення фактів недоукомплектованості, пропажі і несправності, до підписання акта приймання, вбереже вас від додаткових фінансових витрат на самостійну покупку недостачі або заміну зламаного дорогого обладнання.

🔸 В якому випадку доцільно зробити контрольні заміри площі квартири?

Якщо дані вимірів БТІ забудовника показують істотне збільшення площі квартири і вас просять доплатити значну суму за додаткові квадрати, яких насправді може й не бути. Не рідкість, це лише банальна помилка замірників: можуть зробити описку в значеннях розмірів, переплутати робочі папери і записати дані на чужий номер квартири і т.п.

При обстеженні квартири перевіряється:

Будівельні конструкції

Стіни зовнішні і внутрішні:

  • відповідність розташування внутрішніх перегородок в квартирі, згідно планування забудовника за договором;
  • відсутність незапланованих ніш або не закладених кладкою ніш з комунікаціями;
  • вертикальність, горизонтальність, перпендикулярність стін і їх геометрію, наявність нерівностей, згідно допускам ДСТУ;
  • правильність кладки і перев'язки блоків (цегли), стики і шви - якість заповнення та розміри;
  • відсутність тріщин, щілин, пошкоджень, випусків арматури, наскрізних не технологічних отворів;
  • наявність армування стін, деформаційних швів над ними, якість їх заповнення;
  • розміри і геометрію дверних і віконних прорізів, наявність та правильність установки перемичок, їх цілісність;
  • якість шліфування монолітних пілонів і стін, заповнення технологічних отворів;

Якість виконання робіт регламентується:

Перекриття поверхів:

  • горизонтальність перекриття, наявність нерівностей, згідно допускам ДСТУ;
  • відсутність відшарувань бетону, тріщин, щілин, пошкоджень, виступаючої арматури, наскрізних отворів;
  • якість шліфування монолітних перекриттів, заповнення технологічних отворів;
  • відсутність арматури всередині отвору для сходів в двоярусних квартирах;

Якість виконання будівельно-монтажних робіт регламентується:

Стяжка підлоги, гідроізоляція і штукатурка стін:

  • горизонтальність і рівність поверхні стяжки підлоги, наявність нерівностей та відхилень, перепадів рівня підлоги, згідно допускам;
  • відсутність здуття і відшарування стяжки, напливів, тріщин, щілин і пошкоджень;
  • наявність демпферної стрічки по периметру стін, в місцях примикання стяжки до стіни;
  • наявність і правильність ухилу стяжки до зливного отвору, на відкритих балконах, лоджіях і терасах;
  • наявність гідроізоляції в санвузлах, якість нанесення гідроізолювальної суміші;
  • якість виконання штукатурки стін, відсутність дефектів, згідно допускам ДСТУ (при наявності);

Якість виконання оздоблювальних робіт регламентується:

Теплоізоляція стін:

  • площину, горизонтальність і рівність поверхні стін, наявність нерівностей та відхилень, згідно допускам;
  • якість нанесення штукатурної суміші, відсутність відшарування штукатурного шару, напливів, тріщин, щілин і пошкоджень;
  • наявність спеціальних привіконних профілів, наявність демпферних профілів в міжсекційних швах;
  • якість фарбування стін, відсутність не профарбованих ділянок, неоднорідностей кольору, плям іншого кольору, рівність переходів;

Якість виконання робіт по теплоізоляціїї фасадів регламентується:

Приклади дефектів виявлених при оглядах будівельних конструкцій

  • Тріщина у фасадному утепленні, відшарування мінвати
    ЖК «Паркова Вежа»
    ЖК «Паркова Вежа» - Тріщина у фасадному утепленні, відшарування мінвати
  • Не зрізано арматуру в отворі для сходів
    ЖК «Зарічний»
    ЖК «Зарічний» - Не зрізано арматуру в отворі для сходів
  • Вибоїна на залізобетонній стіні
    ЖК «Славутич»
    ЖК «Славутич» - Вибоїна на залізобетонній стіні
  • Пошкодження вентиляційної шахти
    ЖК «Adamant»
    ЖК «Adamant» - Пошкодження вентиляційної шахти
  • Неякісно замащений отвір в стяжці
    ЖК «Каховська»
    ЖК «Каховська» - Неякісно замащений отвір в стяжці
  • Неякісна кладка газоблоків
    ЖК «Освіти 16»
    ЖК «Освіти 16» - Неякісна кладка газоблоків
  • Зазор у міжквартирній стіні
    ЖК «Козацький»
    ЖК «Козацький» - Зазор у міжквартирній стіні
  • Відсутня перемичка над дверний прорізом
    ЖК «Герцен Парк»
    ЖК «Герцен Парк» - Відсутня перемичка над дверний прорізом
  • Неправильна перев'язка кладки керамзитблоків
    ЖК «Варшавський»
    ЖК «Варшавський» - Неправильна перев'язка кладки керамзитблоків
  • Тріщини на поверхні стяжки
    ЖК «Галактика»
    ЖК «Галактика» - Тріщини на поверхні стяжки
  • Не виконані роботи по шліфуванню напливів бетону на монолітних конструкціях
    ЖК «Славутич»
    ЖК «Славутич» - Не виконані роботи по шліфуванню напливів бетону на монолітних конструкціях
  • Технологічний отвір заповнено розчином не в рівень стяжки підлоги
    ЖК «Файна Таун»
    ЖК «Файна Таун» - Технологічний отвір заповнено розчином не в рівень стяжки підлоги
  • Перепад рівнів стяжки підлоги
    ЖК «Adamant»
    ЖК «Adamant» - Перепад рівнів стяжки підлоги
  • Скол і тріщина між пазогребневими гіпсоплитами, відсутній антикорозійний захист арматури
    ЖК «Лебединий»
    ЖК «Лебединий» - Скол і тріщина між пазогребневими гіпсоплитами, відсутній антикорозійний захист арматури
  • Неприпустиме стикування кладки з газоблоків
    ЖК «Освіти 16»
    ЖК «Освіти 16» - Неприпустиме стикування кладки з газоблоків
  • Технологічні наскрізні отвори не запінено і не замазано будівельним розчином
    ЖК «Лебединий»
    ЖК «Лебединий» - Технологічні наскрізні отвори не запінено і не замазано будівельним розчином
  • Неякісний ремонт тріщини у стяжці підлоги
    ЖК «Русанівська Гавань»
    ЖК «Русанівська Гавань» - Неякісний ремонт тріщини у стяжці підлоги
  • Локальний наплив бетону на залізобетонній монолітній стіні понад 20мм
    ЖК «Time»
    ЖК «Time» - Локальний наплив бетону на залізобетонній монолітній стіні понад 20мм
  • Присутня наскрізна щілина в міжповерховому перекритті, наявні сліди затікання рідини
    ЖК «Лебединий»
    ЖК «Лебединий» - Присутня наскрізна щілина в міжповерховому перекритті, наявні сліди затікання рідини
  • Чисельні бугри на поверхні стяжки
    ЖК «Паркова Вежа»
    ЖК «Паркова Вежа» - Чисельні бугри на поверхні стяжки
  • Тріщина в монолітному перекритті балкону, затікання води
    ЖК «Липінка»
    ЖК «Липінка» - Тріщина в монолітному перекритті балкону, затікання води
  • Відшаровування і руйнація блоків
    ЖК «Династія»
    ЖК «Династія» - Відшаровування і руйнація блоків
  • Не рівний відкос віконного прорізу (хвиля)
    ЖК «Русанівська Гавань»
    ЖК «Русанівська Гавань» - Не рівний відкос віконного прорізу (хвиля)

Вікна та двері

Віконні і дверні блоки з металопластикових та алюмінієвих профілів:

  • якість виготовлення і правильність установки виробів;
  • вертикальність, горизонтальність установки віконних і дверних блоків у прорізах стін, відсутність відхилень геометрії;
  • якість закріплення конструкцій, відповідність виду кріплення матеріалу стін, кількість точок кріплення;
  • якість виконання монтажних пінних швів і їх герметизації;
  • правильність геометрії рам, відповідність розмірів стулок (на скільки стулка перекриває отвір рами);
  • рівність і щільність прилягання стулки, цілісність ущільнювальних гумок;
  • наявність профілів і елементів посилення, на великих конструкціях, якість їх кріплення;
  • правильність установки відливів, виліт щодо стіни, перевірка герметизації примикання до укосів;
  • правильність установки підвіконь, наявність герметика в примиканні до віконного блоку, заглушки, з'єднувачі;
Якість виготовлення віконних виробів і їх монтажу в будівельних конструкціях регламентується:

Профіль для світлопрозорих огороджувальних конструкцій:

  • правильність складання виробів з ПВХ та алюмінієвих профілів;
  • відсутність тріщин, деформацій, подряпин, пошкоджень ламінації і лакофарбового покриття;
  • відсутність тріщин, напливів, гару, деформації в зварних з'єднаннях ПВХ профілю;
  • відсутність щілин в т-подібних і кутових з'єднаннях;
  • відсутність щілин в з'єднаннях підвіконних, добірних і кутових профілів до основної рами вікон і дверей;
  • наявність герметиків, ущільнювачів в з'єднаннях профілів;
  • наявність дренажних отворів і заглушок на них;
Якість і правильність виготовлення виробів з ПВХ та алюмінієвих профілів регламентується:

Склопакети і скло:

  • цілісність шибок склопакетів, відсутність тріщин, подряпин, внутрішніх забруднень, оптичних дефектів скла;
  • відсутність дефектів дистанційного профілю (рамки) всередині склопакетів;
  • правильність установки в раму, відсутність заминання ущільнювача, відповідність розмірів штапиків;
  • правильність орієнтації установки склопакетів (вулична і внутрішня сторони);
Якість виготовлення склопакетів і правильність їх установки регламентується:

Вхідні та міжкімнатні двері:

  • якість виготовлення і правильність установки дверей;
  • вертикальність, горизонтальність установки дверних блоків у прорізах стін, відсутність відхилень геометрії;
  • якість закріплення, відповідність виду кріплення матеріалу стін, кількість точок кріплення;
  • якість виконання монтажних пінних швів;
  • рівність і щільність прилягання дверей до коробки, цілісність ущільнювальних гумок;
  • цілісність поверхні полотна, лиштви та коробки, відсутність пошкоджень, подряпин, тріщин, забруднень;
  • правильність установки лиштви і доборів, якість стикування елементів та підрізання деталей;
  • якість врізання петель, замків, відповідних планок, закріпленість ручки;
  • закривання і відкривання, плавність ходу дверей, роботу замків та засувок;
Якість дверей і їх монтажу, в будівельних конструкціях, регламентується:

Фурнітура і замки:

  • правильність установки і закріплення фурнітури у виробах;
  • працездатність, режими роботи та правильність регулювання фурнітури;
  • наявність і цілісність пластикових накладок та заглушок;
  • наявність, цілісність і працездатність ручок на вікнах та дверях; ;
  • правильність установки і працездатність замків та засувок;
  • правильність установки і цілісність лінзи дверного вічка;
Якість і правильність установки фурнітури регламентується:

Приклади недоліків виявлених при оглядах вікон і дверей

  • Неправильне встановлення підвіконня
    ЖК «Династія»
    ЖК «Династія» - Неправильне встановлення підвіконня
  • Деформація стулки дверей балконного блоку
    ЖК «Липінка»
    ЖК «Липінка» - Деформація стулки дверей балконного блоку
  • Відсутня піна в монтажному шві
    ЖК «Позняки 4А»
    ЖК «Позняки 4А» - Відсутня піна в монтажному шві
  • Неякісна герметизація примикання відливу до відкосу, забруднення відливу
    ЖК «Русанівська гавань»
    ЖК «Русанівська гавань» - Неякісна герметизація примикання відливу до відкосу, забруднення відливу
  • Неякісне стикування підвіконь
    ЖК «Династія»
    ЖК «Династія» - Неякісне стикування підвіконь
  • Склопакет зіпсовано електрозваркою
    ЖК «Паркова Вежа»
    ЖК «Паркова Вежа» - Склопакет зіпсовано електрозваркою
  • Розтрощена стулка віконної конструкції
    ЖК «Time»
    ЖК «Time» - Розтрощена стулка віконної конструкції
  • Неякісний стик примикання відкосу фасаду до рами вікна, присутні щілини
    ЖК «Seven»
    ЖК «Seven» - Неякісний стик примикання відкосу фасаду до рами вікна, присутні щілини
  • Пошкодження МДФ накладки вхідних дверей
    ЖК «Файна Таун»
    ЖК «Файна Таун» - Пошкодження МДФ накладки вхідних дверей
  • Не виконано герметизацію примикання відливу до відкосу, забруднення ПВХ профілю фарбою
    ЖК «Русанівська гавань»
    ЖК «Русанівська гавань» - Не виконано герметизацію примикання відливу до відкосу, забруднення ПВХ профілю фарбою
  • Неякісна збірка віконного блоку, щілина в примиканні добірного профілю до основної рами
    ЖК «Русанівська гавань»
    ЖК «Русанівська гавань» - Неякісна збірка віконного блоку, щілина в примиканні добірного профілю до основної рами
  • Пошкодження МДФ накладки вхідних дверей
    ЖК «Нивки-Парк»
    ЖК «Нивки-Парк» - Пошкодження МДФ накладки вхідних дверей
  • Неякісне встановлення віконного блоку, неправильно виконаний монтажний шов
    ЖК «Козацький»
    ЖК «Козацький» - Неякісне встановлення віконного блоку, неправильно виконаний монтажний шов
  • Цементний розчин всередині рами і на ущільнювачі, зім'яття резинки ущільнювача
    ЖК «Русанівська гавань»
    ЖК «Русанівська гавань» - Цементний розчин всередині рами і на ущільнювачі, зім'яття резинки ущільнювача
  • Штапики неправильного розміру, присутня щілина
    ЖК «Файна Таун»
    ЖК «Файна Таун» - Штапики неправильного розміру, присутня щілина
  • Тріщина на віконній конструкції
    ЖК «Time»
    ЖК «Time» - Тріщина на віконній конструкції
  • В якості опорної колодки застосовано шматок газоблоку
    ЖК «Лебединий»
    ЖК «Лебединий» - В якості опорної колодки застосовано шматок газоблоку
  • Неякісна збірка віконного блоку, щілина між кутовим з'єднувачем і віконною рамою
    ЖК «Файна Таун»
    ЖК «Файна Таун» - Неякісна збірка віконного блоку, щілина між кутовим з'єднувачем і віконною рамою
  • Численні подряпини на відливі вікна
    ЖК «Одеський бульвар»
    ЖК «Одеський бульвар» - Численні подряпини на відливі вікна
  • Неправильне встановлення стулок вікна, стулка не відповідає прорізу в рамі
    ЖК «Teleskop»
    ЖК «Teleskop» - Неправильне встановлення стулок вікна, стулка не відповідає прорізу в рамі
  • Тріщина на віконній ручці
    ЖК «Варшавський Мікрорайон»
    ЖК «Варшавський Мікрорайон» - Тріщина на віконній ручці
  • Відсутня монтажна піна над вхідними дверима
    ЖК «Паркова Вежа»
    ЖК «Паркова Вежа» - Відсутня монтажна піна над вхідними дверима
  • Віконна рама і скло зіпсовані електрозваркою
    ЖК «Освіти 16»
    ЖК «Освіти 16» - Віконна рама і скло зіпсовані електрозваркою
  • Неправильне встановлення дверей, цементний розчин під рамою, відсутня піна
    ЖК «Герцен Парк»
    ЖК «Герцен Парк» - Неправильне встановлення дверей, цементний розчин під рамою, відсутня піна
  • Неякісне з'єднання імпостів, присутні щілини, розходження рівня між стулками по висоті
    ЖК «Teleskop»
    ЖК «Teleskop» - Неякісне з'єднання імпостів, присутні щілини, розходження рівня між стулками по висоті
  • Не встановлено дверну ручку
    ЖК «Зарічний»
    ЖК «Зарічний» - Не встановлено дверну ручку
  • Зім'яття ущільнювача склопакету у стулці вікна
    ЖК «Teleskop»
    ЖК «Teleskop» - Зім'яття ущільнювача склопакету у стулці вікна
  • Неякісне закріплення пластин кріплення вікна, не запінено щілину між перемичками
    ЖК «Лебединий»
    ЖК «Лебединий» - Неякісне закріплення пластин кріплення вікна, не запінено щілину між перемичками
  • Глибока подряпина на склі
    ЖК «Русанівська гавань»
    ЖК «Русанівська гавань» - Глибока подряпина на склі
  • Не знята стружка на отворі кріплення, відсутня заглушка
    ЖК «Варшавський Мікрорайон»
    ЖК «Варшавський Мікрорайон» - Не знята стружка на отворі кріплення, відсутня заглушка
  • Відсутній пінний шов під рамою вхідних дверей
    ЖК «Файна Таун»
    ЖК «Файна Таун» - Відсутній пінний шов під рамою вхідних дверей
  • Не відрегульовані стулки вікна, розходження рівня між стулками по висоті
    ЖК «Русанівська гавань»
    ЖК «Русанівська гавань» - Не відрегульовані стулки вікна, розходження рівня між стулками по висоті
  • Не видалено дерев'яні клини
    ЖК «Seven»
    ЖК «Seven» - Не видалено дерев'яні клини
  • Коробка вхідних дверей деформована
    ЖК «Тайм»
    ЖК «Тайм» - Коробка вхідних дверей деформована
  • Забруднення ПВХ профілю фарбою
    ЖК «Севен»
    ЖК «Севен» - Забруднення ПВХ профілю фарбою
  • Зазори на механічному Т-з'єднані деталей рами понад 0,2мм, тріщини на герметику піни
    ЖК «Time»
    ЖК «Time» - Зазори на механічному Т-з'єднані деталей рами понад 0,2мм, тріщини на герметику піни
  • Неякісне запінення віконного блоку монтажною піною, присутній іній і лід
    ЖК «Галактика»
    ЖК «Галактика» - Неякісне запінення віконного блоку монтажною піною, присутній іній і лід
  • Бруд на запірних елементах фурнітури віконної стулки
    ЖК «Герцен Парк»
    ЖК «Герцен Парк» - Бруд на запірних елементах фурнітури віконної стулки
  • Пошкодження ущільнювача, щілина між імпостом і стійкою рами
    ЖК «Республіка»
    ЖК «Республіка» - Пошкодження ущільнювача, щілина між імпостом і стійкою рами
  • Неправильна установка балконних дверей
    ЖК « Академ Парк»
    ЖК « Академ Парк» - Неправильна установка балконних дверей
  • Розбитий склопакет
    ЖК «Комфорт таун»
    ЖК «Комфорт таун» - Розбитий склопакет
  • Пісок всередині рами віконного блоку, бруд на ущільнювачі
    ЖК «Русанівська гавань»
    ЖК «Русанівська гавань» - Пісок всередині рами віконного блоку, бруд на ущільнювачі
  • Неякісне закріплення віконної рами
    ЖК «Паркова Вежа»
    ЖК «Паркова Вежа» - Неякісне закріплення віконної рами
  • Віконна рама забруднена фасадною штукатуркою
    ЖК «Campus»
    ЖК «Campus» - Віконна рама забруднена фасадною штукатуркою
  • Порушена герметизація віконного блоку, затікання води з вулиці
    ЖК «Одеський бульвар»
    ЖК «Одеський бульвар» - Порушена герметизація віконного блоку, затікання води з вулиці
  • Тріщина на склі через наявність деформації металопластикової рами віконного блоку
    ЖК «Славутич»
    ЖК «Славутич» - Тріщина на склі через наявність деформації металопластикової рами віконного блоку
  • Відсутня опорна колодка під рамою вікна, присутня наскрізна щілина
    ЖК «Лебединий»
    ЖК «Лебединий» - Відсутня опорна колодка під рамою вікна, присутня наскрізна щілина

Комунікації

Вентиляцію і кондиціонування:

  • наявність пробитого отвору в вентиляційному блоці, в призначеному для цього місці;
  • наявність достатньої тяги всередину шахти, при відкритій стулці вікна, в режимі провітрювання;
  • відсутність сміття і сторонніх предметів усередині вентиляційного каналу;
  • цілісність вентиляційного блоку, відсутність тріщин і відколів бетону (дефектів цегляної кладки), сторонніх отворів;
  • якість закладення отворів навколо проходу вентиляційної шахти в перекриттях;
  • цілісність вентилятора примусової вентиляції, наявність підключення електроживлення (при комплектації за проектом);
  • цілісність і працездатність пелюсток зворотного клапана вентиляції, наявність ущільнювача (при комплектації за проектом);
  • наявність розтруба дренажної каналізації для кондиціонерів, закритого заглушкою (при комплектації за проектом);
  • наявність застави труби, для проходки фреон магістралі і кабелів через фасад (при комплектації за проектом);
  • наявність кошика для зовнішнього блоку кондиціонера, надійність закріплення до фасаду будівлі (при комплектації за проектом);
Працездатність і якість монтажу вентиляційних систем регламентується:

Сантехніку: водопостачання і каналізацію:

  • комплектацію запірної арматури, наявність заглушок на вводах води;
  • наявність і правильність підключення лічильників водопостачання;
  • наявність каналізаційного стояка з відводами, поблизу санвузлів і кухні, наявність заглушок в розтрубах, правильність висоти відводів;
  • правильність закріплення стояка, наявність хомутів з ущільнювачем, відсутність хитання труби по вертикалі і люфту в хомутах;
  • якість закладення отворів навколо проходу труб в перекриттях;
  • цілісність каналізаційної труби, відсутність деформації, тріщин і вм'ятин на поверхні, забруднення будівельними сумішами;
  • відсутність деформацій і пошкоджень розтрубів, випавших або закушених гумових ущільнювачів;
  • щільність закриття кришки ревізії (за наявності);
  • наявність протипожежної муфти (відсічення) у верхній частині каналізаційного стояка;
Якість монтажу водопровідних труб і каналізації регламентується:

Опалення:

  • правильність установки і підключення радіаторів, закріплення та цілісність підводних трубок, наявність ізоляції;
  • цілісність приладу опалення, відсутність пошкоджень, зім'яття металу і відколів емалі, забруднення будівельними сумішами;
  • комплектацію запірної, регулювальної і балансувальної арматури, крана Маєвського;
  • наявність і правильність підключення лічильника опалення;
Якість монтажу радіаторів, труб опалення та трубної арматури регламентується:

Електрику і освітлення:

  • правильність установки електрощита, наявність автоматичних вимикачів і правильність підключення автоматики;
  • наявність електролічильника та ввідного автомата, їх працездатність;
  • наявність датчиків пожежної сигналізації;
  • наявність закладних гофр або кабельних каналів, для введення слабкострумових мереж провайдерів послуг;
  • розетки, вимикачі і точки освітлення (при комплектації);
  • дзвінок або домофон (при комплектації);
Якість монтажу електропроводки і електроустаткування регламентується:

Газопостачання:

  • цілісність і правильність прокладки та закріплення труб газопостачання, наявність запірного крана;
  • наявність і правильність підключення лічильника газу;
  • наявність витяжного димоходу, наявність тяги;
  • цілісність газового котла, правильність монтажу і обв'язки трубопровідної арматури;
  • цілісність газової плити, правильність установки і підключення;
  • наявність сигналізатора витоку газу (газоаналізатора);
Якість монтажу труб газопостачання і газових котлів регламентується:

Приклади проблем виявлених при оглядах комунікацій

  • Радіатор опалення встановлено з перекосом 20 мм відносно площини вікна
    ЖК «Славутич»
    ЖК «Славутич» - Радіатор опалення встановлено з перекосом 20 мм відносно площини вікна
  • Неякісне аксіальне запресування фітингу
    ЖК «Варшавський Мікрорайон»
    ЖК «Варшавський Мікрорайон» - Неякісне аксіальне запресування фітингу
  • Сторонній предмет у вентиляційній шахті
    ЖК «Teleskop»
    ЖК «Teleskop» - Сторонній предмет у вентиляційній шахті
  • Неправильний монтаж підключення радіатора
    ЖК «Освіти 16»
    ЖК «Освіти 16» - Неправильний монтаж підключення радіатора
  • Пошкодження радіатора, сколення емалі
    ЖК «Галактика»
    ЖК «Галактика» - Пошкодження радіатора, сколення емалі
  • Фурнітура приладу опалення не повністю прикручена, не закріплено труби
    ЖК «Campus»
    ЖК «Campus» - Фурнітура приладу опалення не повністю прикручена, не закріплено труби
  • Неправильний монтаж підключення радіатора, відсутній захист труб
    ЖК «Оптимісто»
    ЖК «Оптимісто» - Неправильний монтаж підключення радіатора, відсутній захист труб
  • Відсутні заглушки на вводах водопостачання
    ЖК «Комфорт Таун»
    ЖК «Комфорт Таун» - Відсутні заглушки на вводах водопостачання
  • Відсутня запірна арматура на трубах води
    ЖК «Adamant»
    ЖК «Adamant» - Відсутня запірна арматура на трубах води
  • Не зафіксовано зворотній клапан у корпусі вентилятора
    ЖК «Варшавський плюс»
    ЖК «Варшавський плюс» - Не зафіксовано зворотній клапан у корпусі вентилятора
  • На стояку каналізації відсутня вогнезахисна муфта
    ЖК «Файна Таун»
    ЖК «Файна Таун» - На стояку каналізації відсутня вогнезахисна муфта
  • Неякісний монтаж радіатора опалення на стіну, перекошений і ледь тримається
    ЖК «Нивки-Парк»
    ЖК «Нивки-Парк» - Неякісний монтаж радіатора опалення на стіну, перекошений і ледь тримається
  • Неправильна прокладка електропроводки, проштроблено моноліт
    ЖК «Зарічний»
    ЖК «Зарічний» - Неправильна прокладка електропроводки, проштроблено моноліт
  • Радіатор і підводи забруднені цементом
    ЖК «Зарічний»
    ЖК «Зарічний» - Радіатор і підводи забруднені цементом
  • Протікання в з'єднанні елементів каналізаційного стояка
    ЖК «Русанівська Гавань»
    ЖК «Русанівська Гавань» - Протікання в з'єднанні елементів каналізаційного стояка
  • Відсутній датчик пожежної сигналізації
    ЖК «Зарічний»
    ЖК «Зарічний» - Відсутній датчик пожежної сигналізації
  • Неправильне розміщення кріпильного хомута, хомут закручено не повністю
    ЖК «Русанівська Гавань»
    ЖК «Русанівська Гавань» - Неправильне розміщення кріпильного хомута, хомут закручено не повністю
  • Пошкодження радіатора, сколення емалі
    ЖК «Teleskop»
    ЖК «Teleskop» - Пошкодження радіатора, сколення емалі
  • Неякісний монтаж проводки і електрофурнітури забудовником
    ЖК «Зелений острів»
    ЖК «Зелений острів» - Неякісний монтаж проводки і електрофурнітури забудовником
  • Неправильне положення термоголовки на приладі опалення
    ЖК «Campus»
    ЖК «Campus» - Неправильне положення термоголовки на приладі опалення
  • Протікання каналізаційного стояка
    ЖК «Династія»
    ЖК «Династія» - Протікання каналізаційного стояка
  • Неправильний монтаж протипожежної муфти ППМ-110
    ЖК «Варшавський плюс»
    ЖК «Варшавський плюс» - Неправильний монтаж протипожежної муфти ППМ-110
  • Будівельний розчин в електричному щиті
    ЖК «Герцен Парк»
    ЖК «Герцен Парк» - Будівельний розчин в електричному щиті
  • Неякісне аксіальне запресування фітингу
    ЖК «Липінка»
    ЖК «Липінка» - Неякісне аксіальне запресування фітингу
  • Відсутній отвір у вентиляційній шахті
    ЖК «Освіти 16»
    ЖК «Освіти 16» - Відсутній отвір у вентиляційній шахті

Забудовники у яких перевірялась якість будівництва

Киевгорстрой (Київміськбуд)
Stolitsa Group (Столиця Груп)
Ковальська
bUd Development
УКРБУД
KAN Development (КАН Девелопмент)
IB Allians
ГЕОС (GEOS)
Perfect Group (Перфект Груп)
UDP
Креатор-Буд
Интергал-Буд (Інтергал-Буд)
Saga Development
Фундамент
City One Development
KDD Engineering
DIM (ДІМ)
ENSO
Ми знаємо, де дивитися і на що звернути увагу!