Планировочное решение

в соответствии вашим пожеланиям и потребностям

эргономика помещений
функциональное зонирование
рационализация пространства


Перепланировка квартиры

Планировка
Онлайн

75 грн/м²

  • Консультация, заполнение бриф-анкеты, составление технического задания
  • Анализ потребностей и пожеланий клиента, поиск оптимальных решений
  • Эскизные варианты планировочных решений с планом расстановки мебели и оборудования (2..3 варианта)
  • Выполняется на основе чертежа с основными размерами стен всех помещений, предоставленного заказчиком (план от застройщика, технический паспорт БТИ и т.д.)

Планировочное
решение

100 грн/м²

  • Консультация, заполнение бриф-анкеты, составление технического задания
  • Анализ потребностей и пожеланий клиента, поиск оптимальных решений
  • Профессиональный замер помещений и инженерно-строительный аудит объекта недвижимости
  • Обмерочный план помещений со всеми основными размерами
  • Эскизные варианты планировочных решений с планом расстановки мебели и оборудования (2..4 промежуточные варианты, с последующей доработкой одного выбранного)

Проект
перепланировки

150 грн/м²

  • Консультация, заполнение бриф-анкеты, составление технического задания
  • Анализ потребностей и пожеланий клиента, поиск оптимальных решений
  • Профессиональный замер помещений и инженерно-строительный аудит объекта недвижимости
  • Обмерочный план помещений со всеми основными размерами
  • Эскизные варианты планировочных решений с планом расстановки мебели и оборудования(2..4 промежуточные варианты, с последующей доработкой одного выбранного)
  • Чертежи строительного демонтажа и монтажа перегородок и конструкций для выполнения ремонтных работ строителями
  • Авторский и технический надзор за процессом перепланирования квартиры (2..3 выезда на объект + Online поддержка)
*минимальная площадь квартиры для заказа услуг от 45м²
*чертежи вариантов планировок предоставляются в электронном виде (формат "PDF"), файл отправляется на E-mail или в мессенджер

Примеры перепланировки квартир

ЖК «Заречный», г. Киев
ЖК «Заречный», г. Киев
ЖК «Заречный», г. Киев
ЖК «Славутич», г. Киев
ЖК «Славутич», г. Киев
ЖК «Славутич», г. Киев
Клубный дом «Малевича 48», г. Киев
Клубный дом «Малевича 48», г. Киев
Клубный дом «Малевича 48», г. Киев
ЖК «Сезам», г. Алматы
ЖК «Сезам», г. Алматы
ЖК «Сезам», г. Алматы
ЖК «Sherwood», г. Киев
ЖК «Sherwood», г. Киев
ЖК «Sherwood», г. Киев
Квартира, г. Днепр
Квартира, г. Днепр
Квартира, г. Днепр
ЖК «Пионерский квартал», с. Крюковщина
ЖК «Пионерский квартал», с. Крюковщина
ЖК «Пионерский квартал», с. Крюковщина
ЖК «Campus», г. Киев
ЖК «Campus», г. Киев
ЖК «Campus», г. Киев
ЖК «Фонтан», г. Одесса
ЖК «Фонтан», г. Одесса
ЖК «Фонтан», г. Одесса
ЖК «Киевский», г. Ирпень
ЖК «Киевский», г. Ирпень
ЖК «Киевский», г. Ирпень
ЖК «Черновола», г. Вишневое
ЖК «Черновола», г. Вишневое
ЖК «Черновола», г. Вишневое
ЖК «Освиты», г. Киев
ЖК «Освиты», г. Киев
ЖК «Освиты», г. Киев
ЖК «Патриотика», г. Киев
ЖК «Патриотика», г. Киев
ЖК «Патриотика», г. Киев
ЖК «Позняки 4А», г. Киев
ЖК «Позняки 4А», г. Киев
ЖК «Позняки 4А», г. Киев
ЖК «Козацкий», г. Киев
ЖК «Козацкий», г. Киев
ЖК «Козацкий», г. Киев
ЖК «Славутич», г. Киев
ЖК «Славутич», г. Киев
ЖК «Славутич», г. Киев
ЖК «Галактика», г. Киев
ЖК «Галактика», г. Киев
ЖК «Галактика», г. Киев
ЖК «Заречный», г. Киев
ЖК «Заречный», г. Киев
ЖК «Заречный», г. Киев
Квартира, г. Алматы
Квартира, г. Алматы
Квартира, г. Алматы
Квартира, г. Киев
Квартира, г. Киев
Квартира, г. Киев
ЖК «Панорама на Выставке», г. Хмельницкий
ЖК «Панорама на Выставке», г. Хмельницкий
ЖК «Панорама на Выставке», г. Хмельницкий
ЖК «Seven», г. Киев
ЖК «Seven», г. Киев
ЖК «Seven», г. Киев
ЖК «Каховская», г. Киев
ЖК «Каховская», г. Киев
ЖК «Каховская», г. Киев
ЖК «Seven», г. Киев
ЖК «Seven», г. Киев
ЖК «Seven», г. Киев ЖК «Патриотика», г. Киев

Основные вопросы клиентов

🔸 Нормативные требования к планированию помещений квартир

Площадь общей комнаты в однокомнатной квартире должна быть не менее 14 м², в других квартирах - не менее 16 м². Минимальная площадь спальни на одного человека - 8 м², на двоих - 10 м². Минимальная площадь кухни - 8 м², в однокомнатной квартире допускается уменьшать площадь кухни до 5 м².

Допускается в квартирах устройства кухни-ниши, а также объединение кухни с общей комнатой (гостиной) при условии их оборудования электроплитой и принудительной вытяжной вентиляцией.

Вспомогательные помещения квартиры должны быть оборудованы: туалет - унитазом и умывальником, площадью не менее 1,5 м²; совмещенный санузел - ванной (или душем), умывальником и унитазом, площадью не менее 3,8 м².

Ширина подсобных помещений квартир должна быть не менее: кухни - 1,8 м; прихожей - 1,5 м; коридоров, ведущих в жилые комнаты - 1,1 м.

🔸 Что запрещено при перепланировке или переоборудовании квартиры?

Не допускается: разрушение несущих конструкций дома (стены, пилоны, колонны, балки, фермы, междуэтажные перекрытия и т.д.); любое вмешательство, что приводит к ослаблению прочности этих конструкций и изменение их физико-технических характеристик; запрещено устройство дверных проемов в несущих стенах.

Не допускается демонтаж ограждающих конструкций: фасадные стены и облицовки, светопрозрачные фасадные системы, внешняя теплоизоляция.

Не допускается демонтаж и любые вмешательства в транзитные внутридомовые сети (стояки водопровода, канализации, отопления, газоснабжения, вентиляционные шахты и т.п.), которые ведут за собой ухудшение их физико-технических характеристик.

Не допускается размещение туалета и ванной (или душевой) над жилыми комнатами и кухнями. Эти помещения допускается размещать над кухней квартир, расположенных в двух или нескольких уровнях.

🔸 Изменение расположения санузлов, объединение туалета и ванной

Расширение и перенос совмещенного санузла (ванной, туалета, душевой) разрешается в пределах начальных проектных площадей подсобных помещений: ванна, туалет, душевая, прихожая, внутриквартирный холл, коридор, кладовая, прачечная, гардероб, кроме кухонь. Разрешается объединение раздельных ванной и туалета в единый совмещенный санузел и переоборудование санитарных помещений под хозяйственно-бытовые нужды. Следует предусмотреть меры по гидроизоляции, а также шумо- и виброизоляции, если помещение примыкают к жилым комнат и оборудованы бытовой техникой для стирки.

🔸 Возможен ли перенос кухни при перепланировке?

Перенос кухни разрешается в пределах начальных проектных площадей подсобных помещений: прихожая, внутриквартирный холл, коридор, кладовая, гардероб. Также возможно оборудования кухни-ниши в структуре жилой комнаты. При этом, для обеспечения гигиенических и санитарных требований, необходимо предусмотреть мероприятия по гидро-, шумо- и виброизоляции кухонной зоны, если она примыкает к жилым комнат и находится над и под жилыми помещениями. Подключение вытяжного вентиляционного оборудования должно обеспечиваться к вентиляционному каналу предназначенного для обслуживания кухонь. Если кухня оборудована газовым оборудованием, изменение расположения в пределах квартиры запрещено.

Индивидуальное комплексное планировочное решение для эффективного использования всего пространства вашей недвижимости!